مقدمة

تعد الإدارة المالية أحد الركائز الأساسية التي تسهم في نجاح المشاريع العقارية، حيث تتطلب عمليات التمويل والاستثمار العقاري قدرة عالية على التخطيط والتحليل المالي لضمان تحقيق العوائد المستهدفة وتقليل المخاطر. تهدف هذه الدورة إلى تزويد المشاركين بالمعرفة والمهارات اللازمة لإدارة الجوانب المالية في القطاع العقاري، من خلال فهم النظام المحاسبي العقاري، القوائم المالية، وتحليلها، وصولًا إلى اتخاذ القرارات التمويلية والاستثمارية المدروسة التي تدعم نجاح المشاريع العقارية.

الأهداف

• أن يتعرف المشارك على نظام المحاسبة العقارية والقوائم المالية المرتبطة به.
• أن يطور المشارك مهارات تحليل القوائم المالية لتقييم الأداء المالي للمشروعات العقارية.
• أن يتعلم المشارك أساليب اتخاذ القرارات التمويلية والاستثمارية في القطاع العقاري استنادًا إلى التحليل المالي.
• أن يتقن المشارك استخدام أدوات وتقنيات إدارة التدفقات النقدية في المشاريع العقارية لتحقيق الاستدامة المالية.
• أن يفهم المشارك العوامل المؤثرة في التمويل العقاري واختيار أفضل المصادر التمويلية للمشاريع.

المحاور

مقدمة في الإدارة المالية العقارية

• التعريف بالإدارة المالية العقارية وأهميتها في القطاع العقاري.
• الفرق بين إدارة المشاريع العقارية والإدارة المالية.

النظام المحاسبي في القطاع العقاري

• أساسيات المحاسبة العقارية.
• تصنيف الأصول والخصوم في المشاريع العقارية.

القوائم المالية في القطاع العقاري

• القوائم المالية الرئيسية : الميزانية العمومية، بيان الدخل، وبيان التدفقات النقدية.
• كيفية قراءة وتحليل القوائم المالية للمشروعات العقارية.

تحليل الأداء المالي للمشاريع العقارية

• أدوات وتقنيات التحليل المالي: نسب الربحية، السيولة، والكفاءة.
• تقييم العوائد والمخاطر في المشاريع العقارية.

اتخاذ القرارات التمويلية في القطاع العقاري

• استراتيجيات تمويل المشاريع العقارية: القروض، رأس المال، الشراكات.
• مقارنة بين المصادر التمويلية المختلفة.

القرارات الاستثمارية في المشاريع العقارية

• تحليل الجدوى الاقتصادية للمشروعات العقارية.
• تقييم العوائد على الاستثمار (ROI) والمخاطر المرتبطة بها.
• استراتيجيات التوسع والنمو في الاستثمار العقاري.

الفئة المستهدفة

المستثمرون في القطاع العقاري
مديرو المشاريع العقارية
المحاسبون والمحللون الماليون
رواد الأعمال العقارية
المستشارون الماليون
الطلاب والخريجون الجدد