مقدمة

تعتبر المخاطر العقارية من أهم التحديات التي تواجه المستثمرين والعاملين في القطاع العقاري. تهدف هذه الدورة إلى تزويد المشاركين بالمعرفة والمهارات اللازمة لتحديد المخاطر العقارية وتحليلها وتقييمها، بالإضافة إلى تطبيق استراتيجيات فعّالة لإدارتها والتحكم فيها، مما يسهم في تحسين الأداء وتقليل المخاطر المرتبطة بالمشروعات العقارية.

الأهداف

• أن يتعرف المشارك على المفاهيم الأساسية لإدارة المخاطر العقارية.
• أن يفهم المشارك أنواع المخاطر العقارية ومسبباتها.
• أن يوضح المشارك كيفية تحليل المخاطر العقارية وتصنيفها.
• أن يتقن المشارك تقييم المخاطر العقارية باستخدام أساليب نوعية وكمية.
• أن يطبق المشارك استراتيجيات فعّالة لإدارة المخاطر العقارية والتحكم فيها.
• أن يفسر المشارك دور المراقبة والمتابعة في الحد من المخاطر العقارية.
• أن يستوعب المشارك العلاقة بين المخاطر وسياسات وإجراءات المؤسسة.
• أن يحدد المشارك الاحتياطات الواجب اتخاذها لتجنب المخاطر العقارية.
• أن يطور المشارك قدراته في استشراف المخاطر العقارية المستقبلية.

المحاور 

مفاهيم أساسية في المخاطر العقارية

• تعريف العقار كمنتجات وخدمات.
• مفهوم إدارة المخاطر العقارية وأهم المصطلحات المرتبطة بها.

أنواع المخاطر العقارية

• المخاطر المرتبطة بعوامل بشرية.
• المخاطر المرتبطة بعوامل غير بشرية.
• تقلبات السوق وأسعار الفائدة.

تحليل وتقييم المخاطر العقارية

• تحديد المخاطر الحالية والمستقبلية.
• تصنيف المخاطر حسب مستويات الأهمية والاحتمالات.
• إجراء التقييم النوعي والوصفي للمخاطر.

إدارة المخاطر العقارية

• إدارة المخاطر المهنية والتسويقية.
• إدارة المخاطر المالية ومخاطر الممتلكات.
• إدارة مخاطر المستهلكين العقاريين.

المراقبة والمتابعة

• مراقبة المخاطر أثناء مراحل التحديد والتحليل.
• متابعة إدارة المخاطر وتقييمها بشكل دوري.
• استشراف المخاطر العقارية المستقبلية.

استراتيجيات التحكم في المخاطر

• التنويع في محفظة العقارات.
• التحوط ضد تقلبات أسعار الفائدة.
• معالجة المخاطر بعد وقوعها.

العلاقة بين المخاطر والسياسات المؤسسية

• دمج إدارة المخاطر في السياسات والإجراءات المؤسسية.
• تقييم فعالية السياسات في تقليل المخاطر.

الاحتياطات والإجراءات الوقائية

• تحديد الاحتياطات اللازمة لتجنب المخاطر.
• الوقت المناسب لاتخاذ الإجراءات الوقائية.
• التعامل مع المخاطر الناتجة عن الفساد.

العمل الميداني لتقييم المخاطر العقارية

• إجراء زيارات ميدانية لتقييم المخاطر.
• استخدام الأدوات والتقنيات المناسبة في العمل الميداني.

الفئة المستهدفة

• المستثمرون في القطاع العقاري
• مدراء المشاريع العقارية
• المحللون الماليون والمستشارون العقاريون
• رواد الأعمال في المجال العقاري
• العاملون في البنوك وشركات التمويل العقاري
• العاملون في الهيئات التنظيمية والرقابية
• الطلاب والخريجون في مجالات العقارات والإدارة المالية